Траншевая ипотека – это относительно новая форма кредитования, которая набирает популярность среди желающих приобрести недвижимость. Её принцип заключается в том, что сумма кредита разбивается на несколько траншей, и каждый транш выплачивается заемщиком в отдельности.
Ипотека траншами имеет свои преимущества. Во-первых, это дает возможность большему числу людей приобрести недвижимость, даже если у них нет большой первоначальной суммы.
Кроме того, траншевая ипотека позволяет сэкономить на переплатах. Ведь обычно заемщику приходится выплачивать проценты на всю сумму кредита, даже если он уже выплатил значительную часть долга. В случае же с траншевой ипотекой, заемщик платит проценты только на сумму оставшегося транша, что существенно снижает переплаты и позволяет сберечь средства.
Однако, несмотря на все прелести траншевой ипотеки, есть некоторые подводные камни, о которых стоит помнить. Во-первых, не все банки и застройщики работают с этой формой кредитования, поэтому предложений может быть ограниченное количество. Кроме того, стоит проанализировать условия кредита, так как в некоторых случаях процентная ставка на остаток транша может оказаться значительно выше, чем на всю сумму кредита.
Таким образом, траншевая ипотека – это инновационный продукт, который может предоставить возможность многим людям с небольшими финансовыми возможностями приобрести своё жилье. С пользой для семейного бюджета и интересом для застройщиков и банков, этот вид кредитования может стать настоящим прорывом на ипотечном рынке. Однако, необходимо внимательно изучать условия и преимущества траншевой ипотеки, чтобы избежать возможных подводных камней и сделать правильный выбор при покупке недвижимости.
Что предлагает девелопер АО СЗ «Вектор недвижимости»
Пока траншевая ипотека не слишком распространена, рассмотрим предложение застройщика на примере, чтобы лучше понять все преимущества траншевой ипотеки. Супружеская пара Миша и Аня приобретают квартиру площадью 37,8 м2 в Жилом Комплексе "Союзный" за общую сумму 8.969.527 рублей, и они решают использовать эту ипотеку, чтобы уменьшить ежемесячный платеж на период строительства. Пока дом строится до 1 октября 2024 года, их ежемесячный платеж составляет всего 77 рублей в месяц. После завершения строительства, второй транш ипотеки будет оформлен по программе семейной ипотеки с субсидированной ставкой 3,5%. Итоговый размер ежемесячного платежа на оставшийся период составит 32.756 рублей.
Условия получения траншевой ипотеки могут различаться в зависимости от выбранного банка, однако в целом они аналогичны условиям обычной ипотеки. Вам потребуется подтверждение дохода и наличие хорошей кредитной истории.
Таким образом, траншевая ипотека предоставляет возможность сэкономить на процентах и снизить нагрузку на бюджет, делая покупку квартиры более комфортной и выгодной. Кстати, на весь 2 корпус Жилого Комплекса "Союзный" предлагается траншевая ипотека от ПАО "Сбербанк".
Ипотека траншами имеет свои преимущества. Во-первых, это дает возможность большему числу людей приобрести недвижимость, даже если у них нет большой первоначальной суммы.
Кроме того, траншевая ипотека позволяет сэкономить на переплатах. Ведь обычно заемщику приходится выплачивать проценты на всю сумму кредита, даже если он уже выплатил значительную часть долга. В случае же с траншевой ипотекой, заемщик платит проценты только на сумму оставшегося транша, что существенно снижает переплаты и позволяет сберечь средства.
Однако, несмотря на все прелести траншевой ипотеки, есть некоторые подводные камни, о которых стоит помнить. Во-первых, не все банки и застройщики работают с этой формой кредитования, поэтому предложений может быть ограниченное количество. Кроме того, стоит проанализировать условия кредита, так как в некоторых случаях процентная ставка на остаток транша может оказаться значительно выше, чем на всю сумму кредита.
Таким образом, траншевая ипотека – это инновационный продукт, который может предоставить возможность многим людям с небольшими финансовыми возможностями приобрести своё жилье. С пользой для семейного бюджета и интересом для застройщиков и банков, этот вид кредитования может стать настоящим прорывом на ипотечном рынке. Однако, необходимо внимательно изучать условия и преимущества траншевой ипотеки, чтобы избежать возможных подводных камней и сделать правильный выбор при покупке недвижимости.
Что предлагает девелопер АО СЗ «Вектор недвижимости»
Пока траншевая ипотека не слишком распространена, рассмотрим предложение застройщика на примере, чтобы лучше понять все преимущества траншевой ипотеки. Супружеская пара Миша и Аня приобретают квартиру площадью 37,8 м2 в Жилом Комплексе "Союзный" за общую сумму 8.969.527 рублей, и они решают использовать эту ипотеку, чтобы уменьшить ежемесячный платеж на период строительства. Пока дом строится до 1 октября 2024 года, их ежемесячный платеж составляет всего 77 рублей в месяц. После завершения строительства, второй транш ипотеки будет оформлен по программе семейной ипотеки с субсидированной ставкой 3,5%. Итоговый размер ежемесячного платежа на оставшийся период составит 32.756 рублей.
Условия получения траншевой ипотеки могут различаться в зависимости от выбранного банка, однако в целом они аналогичны условиям обычной ипотеки. Вам потребуется подтверждение дохода и наличие хорошей кредитной истории.
Таким образом, траншевая ипотека предоставляет возможность сэкономить на процентах и снизить нагрузку на бюджет, делая покупку квартиры более комфортной и выгодной. Кстати, на весь 2 корпус Жилого Комплекса "Союзный" предлагается траншевая ипотека от ПАО "Сбербанк".